2022-11-01 01:24发布
其实这两个相对来说其实这两个相对来说我比较讨厌的就是摇号购买,个人认为这是一件极极不负责任不尊重客人的行为!当然,在现实生活中商家搞得营销手段有很多让人讨厌的更
认筹排号和现场摇号都是开发商的策略,是营销总的必备技能,起到的作用不同,但都是为营销服务的,算计的都是你。认筹排号是鼓励你早排号早买房,这里面就有一个压迫性的问题,核心就是把排在前面的客户“装进去”,装进去的意思就是认筹转认购。一般情况下认筹排号的猫腻主要体现在如何让更多的人买房。你看到大批人在排队,你自己排的挺靠前的就觉得机会难得,你可知道也许你身前身后的人其实是假客户,为了冲人气的,都是开发商及其亲友,以及供应商及其亲友,用来制造紧张气氛的,好把你装进去。现场摇号要更复杂些,首先是摇到谁不摇到谁都是可操控的,你能不能买,要买哪套,有没有备选,早就被置业顾问摸排好了,如果你目标坚决非某某单元某某户型不买,可以让你先摇到号,然后“成功”选到你想要的房子,不坚决的,就被压在后面选了备选房源。这些在摇号前一夜销售经理带着销售们早就摸排过也演练过了,一切的目的都是要把所有可能的客户“装进去”,不要出现因为撞房源没选到自己想要房子而损失客户。销售经理的职责就是引导客户不要扎堆,不扎堆才能尽可能卖更多的房子。还有一种情况就是房源紧张,目前上海管控预售价格的情况下,这种情况还蛮多的,那无论摇号还是排队都有猫腻,摇号的可以先把关系户摇上来;排队的话销售经理手上会留号给关系户。凯撒当年第一次买房,也是先拿了个200号,只有100套房子,然后找人找到销售经理,换了个20号才顺利买到稀缺的户型。另外,通知你来认筹排队的时间也可能是不一样的,关系户、全款付、优质客户可能通知的早,贷款额度大、非首套的可能通知的晚。总之不想卖给你,总有办法。原来开发商套路你,多数都是为了能忽悠你买房,你也不用太走心,决定买了总要被套路一把,想通了就好。现在在管控价格的情况下,北京上海的房子可能进入要靠关系才能买的时代,原来是全部靠钱,现在是关系+钱,开发商套路你可能是让你陪太子读书,准备好了么?
最多设置5个标签!
发传单、打折促销、朋友圈集赞领优惠券等等,这些都是蛋糕房常见的营销手段,可是它们真的有用吗?消费者会买账吗?其实,有很多商家们喜欢的营销手段恰恰是消费者十分反感的,比如强制转发集赞等,焙友之家采访了众多网友,总结出以下几种,看看你有没有犯这样的错误吧。
消费者最讨厌的几种营销手段,你中招了吗?
第一种:强制转发朋友圈,要求集赞
网友@蜜糖小夕说:强行要求转发朋友圈集赞的形式真让人反感,就为了得到一个几十块钱的优惠券,就找很多朋友帮我点赞,朋友们会怎么看我?而且这种活动也太多了吧?卖啥的都让转发集赞,我看见就烦!
小编建议:如果你的营销活动真的特别吸引人,很有趣,那么消费者自然会主动转发,希望得到这个难得的机会。而这种强制要求的方式不仅起不到作用,反而会让消费者反感拒绝。所以,小伙伴们努力把活动创意做得好玩有趣才是重点哦。
第二种:只有宣传噱头,不诚信不兑现
网友@莉莉家的猫说:我是一家法式蛋糕房的顾客,刚开业时他们说好的购物满200元就送50元优惠券,我当天就买了200多块钱的。可是过了一段时间我拿着优惠券去买东西时,店家却以活动过期为由拒不兑换。以后再也不去他们家买东西了,这不是骗人吗?
小编建议:吸引粉丝聚集人气本来就不容易,如果已经聚集大量人气,那就兑现给大家的承诺,免费试吃、抽奖同步跟上,千万不要欺骗粉丝,否则以后再有营销活动大家就不相信你了。所以说诚信是根本,不管你是大企业还是小饼店,没有诚信都是不会得到长远发展的。
消费者最讨厌的几种营销手段,你中招了吗?
第三种:针对所有人的营销
90后消费者最讨厌针对全年龄层和所有人的营销手段,他们希望有一种产品,是专门针对自己这个独立特性的小群体,恨不得对商品进行直白的标注,比如“这是深圳28岁文艺女青年专享翻糖饼干”。
认筹排号和现场摇号都是开发商的策略,是营销总的必备技能,起到的作用不同,但都是为营销服务的,算计的都是你。
认筹排号是鼓励你早排号早买房,这里面就有一个压迫性的问题,核心就是把排在前面的客户“装进去”,装进去的意思就是认筹转认购。一般情况下认筹排号的猫腻主要体现在如何让更多的人买房。你看到大批人在排队,你自己排的挺靠前的就觉得机会难得,你可知道也许你身前身后的人其实是假客户,为了冲人气的,都是开发商及其亲友,以及供应商及其亲友,用来制造紧张气氛的,好把你装进去。
现场摇号要更复杂些,首先是摇到谁不摇到谁都是可操控的,你能不能买,要买哪套,有没有备选,早就被置业顾问摸排好了,如果你目标坚决非某某单元某某户型不买,可以让你先摇到号,然后“成功”选到你想要的房子,不坚决的,就被压在后面选了备选房源。这些在摇号前一夜销售经理带着销售们早就摸排过也演练过了,一切的目的都是要把所有可能的客户“装进去”,不要出现因为撞房源没选到自己想要房子而损失客户。销售经理的职责就是引导客户不要扎堆,不扎堆才能尽可能卖更多的房子。
还有一种情况就是房源紧张,目前上海管控预售价格的情况下,这种情况还蛮多的,那无论摇号还是排队都有猫腻,摇号的可以先把关系户摇上来;排队的话销售经理手上会留号给关系户。凯撒当年第一次买房,也是先拿了个200号,只有100套房子,然后找人找到销售经理,换了个20号才顺利买到稀缺的户型。
另外,通知你来认筹排队的时间也可能是不一样的,关系户、全款付、优质客户可能通知的早,贷款额度大、非首套的可能通知的晚。总之不想卖给你,总有办法。
原来开发商套路你,多数都是为了能忽悠你买房,你也不用太走心,决定买了总要被套路一把,想通了就好。现在在管控价格的情况下,北京上海的房子可能进入要靠关系才能买的时代,原来是全部靠钱,现在是关系+钱,开发商套路你可能是让你陪太子读书,准备好了么?
一周热门 更多>