其实，不管是电梯房还是楼梯房，都各有优势，没有那个特别好，那个特别差。不过，既然有网友提出来了，我们今天就来分析下，“电梯房”和“楼梯房”哪个更加保值。

为了搞清楚这个问题，我咨询了一位建筑学家，让他来帮我们分析下，10年后，“电梯房”和“楼梯房”哪个更保值。

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买电梯房好处在于，视野好，通风采光一流，私密性也足够，并且不会受到蚊虫鼠蚁的骚扰，不用爬楼梯，平常有一些重物都能通过电梯带上去，更加符合现代人的生活需求和居住体验。同时，拥有电梯的小区，环境、设备、物业都不会差到哪里去，这些都是楼梯房比不上的。

不过电梯房的缺点也是很明显。首先，电梯房一旦出现电梯故障的话，上下就很不方便了。而且一旦发生安全隐患，如火灾、地震的话，逃生就会成为一个问题了。我们都知道，由于高层住宅本身的建筑特点，导致燃点很低，一旦着火的话，火势随着风的助长，很快就能蔓延整栋楼，而且很难扑灭。

其次，电梯房由于(电梯井、管道井、配电间等）要占据一定公摊比例，所以开发商往往会把公摊做得较大，购房者得房率就会比较低。按照目前高层住宅的得房率来计算的话，公摊面积大概在20%左右，原本100平方的房子，能做三房，但公摊下来，可能只有2房。那么按一平方一万来计算的话，无疑亏了20万元。

最后，电梯房的物业费会比较贵，因为电梯房需要缴纳电梯维保费、电费、质检费、垃圾清理费等许许多多费用，导致物业费会比楼梯房贵出许多。

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而买楼梯房的好处在于公摊面积小，得房率高，而且户型设计的很方正，实用性强。不会出现太多怪墙、死角的无效面积。同时，楼梯房出行比较方便，而且发生安全隐患时能够第一时间逃生，生还几率比较高。还有，楼梯房的价格也会比电梯房便宜许多。

而楼梯房的缺点则在于，没有电梯，那么对于现代人来说，没电梯的话，意外这每天还要爬楼梯，年轻人还能承受得住，老人家的话，就比较为难了。

还有，楼梯房一般都是老式小区，由于建设年代久远，在居住的舒适度上无法与电梯房相比。而且外墙破损、设备老化、绿化一般。

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因此，结合以上2点分析，建筑学家还是认为“楼梯房”会比“电梯房”更加保值。首先，买楼梯房的话，虽然房龄旧，居住体验差，但是一旦遇到拆迁的话，可以获得一大笔赔付钱。而电梯房的话，拆迁方面就会比较难。

众所周知，按照现在的拆迁赔付标准1:1.5来赔偿电梯房的话，很少开发商会愿意这样做，成本太高了。假设拆一栋30层高的电梯房，开发商最少要建70层高，才有可能回本。

其次，真的发生安全隐患了，楼梯房更加容易逃生，毕竟生命可贵，有了生命，一切东西才有价值，如果安全都没保障，要那么多钱有什么用呢？

不过有一说一，不管是电梯房还是楼梯房，笔者认为，适合自己的才是最重要的。毕竟大家需求不同，正所谓凡事有利有弊，萝卜白菜各有所爱，不能为了保值就选择自己不喜欢的房子。

房地产市场变得越来越复杂了，很多朋友都看不懂，很多朋友也搞不清楚。但对购房者来说，微想要确定的就是自己买到的房子，在未来的流动性到底怎么样？谁更受欢迎？所以10年过后，电梯房和楼梯房哪一个更值钱，就成为我们讨论的热点话题了。#楼市杂谈#一，电梯房有着怎样的一些优势？就目前的楼市环境来看，大部分的小区都是电梯房，尤其是现在新修的项目。电梯房这也算是一个时代进步的标志，也算是一个时代发展下的产物。

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那么电梯房究竟有着怎样的优势呢？你知道吗？

01，出行更方便。在大城市里面到处都是高楼林立的大厦，到处都是高楼林立的小区住宅。因为大城市的人口实在是太多了，没有办法建平层，建平层容纳不了那么多的人。所以修建这些高楼层为了方便我们的出行，就拥有了电梯房，我们不用爬楼梯。02，市场接受度更高。从另外一个角度来看，我们去逛商场或者我们去工作，都有电梯乘坐，非常方便。换句话说，我们早就习惯了有电梯的出行，早就习惯了有电梯的房子和生活。那么就不得不承认电梯房在市场上的接受度是最高的，在买房的时候我们会优先考虑购买电梯房。……是的，电梯房有着这样的一些优势。要注意的是，拥有电梯的房子，一般情况下物业费要相对的贵那么一点点。但是这样的房子方便了我们的生活方便了我们的出行，用钱能够解决的事情根本就不是事情。

二，楼梯房有怎样的优势？虽然楼梯房在逐渐淘汰，越来越多的开发商不愿意修建楼梯房了。但不得不承认，楼梯房也是我国房地产发展的一个时代标志，它有着一些独特的优势。

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因此我们简单归纳一下，看看楼梯房有着怎样的一些优势。01，楼层不高，居住人口降低。你要知道楼梯房大部分都在7层楼以内，不像很多电梯房是33层，住户特别多。说到底，楼梯房的小区体量相对比较大，楼层不高，住户相对较少，容积率低。也就是说楼梯房类型的大社区往往没有太多的人群居住，居住起来相对比较亲近一些。02，有拆迁的可能。而从另外一个角度来看，楼梯房大部分都已经有了20年的楼龄，属于老破类房屋。这种房子在大城市里面有着非常大概率的拆迁，可能而且拆迁赔偿是非常丰厚的。所以如果你也拥有这样的楼梯房，很可能会给你的家庭财富带来一瞬间的增长。

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是的，楼梯房有着这样的一些独特优势。

只是需要注意的是，因为建筑年代久远，楼梯房的缺点也是非常多的。

所以在买房的时候，大家仍然要做出一个相对明智的取舍。三，10年后，电梯房和楼梯房哪一个会更值钱？说实话，结合第一大点和第二大点来看，不管是电梯房还是楼梯房，都有着自己独特的一些优势。但对绝大部分人群来说，因为资金受限，所以不可能楼梯房买一套电梯房再买一套，只能做出取舍。所以他们都很想知道在10年过后，电梯房和楼梯房到底是哪一类更值钱。

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其实在我看来，从机会的角度来说，我认为10年过后电梯房会更值钱一些。因为楼梯房子是拥有拆迁的可能，但建筑质量始终是落后，始终是相对较差的，没有电梯房更现代化。