2022-11-01 09:21发布
一定得空置率说明居民住房水平提高，确有其说上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰认为，一部分的住宅空置是有其合理性的，住宅市场是有流动性的，不可能做到每套住
首先我并不同意这种说法。一定空置率不能说明居民住房水平提高，这所谓的说法就是一些不食人间烟火的专家凭空想象出来的结论。既然控制率存在，为什么房价还是不降，大部分百姓依然住着几十年的老房子而不是去购买新房，其实还是没有足够的钱去买房。
住房空置率其实直接反映的就是住房市场的质量，空置率越高，房地产市场越萧条。空置房不是一个人买了很多房，而是根本就没有人住过的房。
导致房子控制原因有三。
1，价格昂贵，一个普通家庭需要打拼多年才勉强购付房子的首付，消费者在购买时非常谨慎，需要一些时间才能做出决定。
2，房子是一种非常不同的商品，消费者试图找到中意的房子需要花费大量时间。
3，房子是一种隐藏大量信息的复杂商品，为了达成交易，开发商和消费者之间有一个信息沟通的过程。
导致控制率提高，而房价居高不下，只要是因为空置房大部分都掌握在炒房者手里，炒房者有意识的控制楼市有效供应，所以尽管整体来看房子供应过剩，但流通市场的房子依旧紧张，房价自然上涨。
空置率不能说明居民住房水平提高，房子是用来居住的，不是用来炒作的，房住不炒才是合理的，如果国家调控措施可以落实，房子才能真正回归住宅本性。
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首先我并不同意这种说法。一定空置率不能说明居民住房水平提高，这所谓的说法就是一些不食人间烟火的专家凭空想象出来的结论。既然控制率存在，为什么房价还是不降，大部分百姓依然住着几十年的老房子而不是去购买新房，其实还是没有足够的钱去买房。
住房空置率其实直接反映的就是住房市场的质量，空置率越高，房地产市场越萧条。空置房不是一个人买了很多房，而是根本就没有人住过的房。
导致房子控制原因有三。
1，价格昂贵，一个普通家庭需要打拼多年才勉强购付房子的首付，消费者在购买时非常谨慎，需要一些时间才能做出决定。
2，房子是一种非常不同的商品，消费者试图找到中意的房子需要花费大量时间。
3，房子是一种隐藏大量信息的复杂商品，为了达成交易，开发商和消费者之间有一个信息沟通的过程。
导致控制率提高，而房价居高不下，只要是因为空置房大部分都掌握在炒房者手里，炒房者有意识的控制楼市有效供应，所以尽管整体来看房子供应过剩，但流通市场的房子依旧紧张，房价自然上涨。
空置率不能说明居民住房水平提高，房子是用来居住的，不是用来炒作的，房住不炒才是合理的，如果国家调控措施可以落实，房子才能真正回归住宅本性。
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