现在农业银行第二套房贷款利率是多少

2022-11-05 22:51发布

中国农业银行二套房贷款利率一般在央行基准利率上浮动执行,浮动标准是:首套房贷款已经还清,上浮10%执行;首套房贷款未还清,上浮20%执行。最新的央行基准利率是:

中国农业银行二套房贷款利率一般在央行基准利率上浮动执行,浮动标准是:首套房贷款已经还清,上浮10%执行;首套房贷款未还清,上浮20%执行。最新的央行基准利率是:
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2022-11-05 23:43
中国农业银行二套房贷款利率一般在央行基准利率上浮动执行,浮动标准是:首套房贷款已经还清,上浮10%执行;首套房贷款未还清,上浮20%执行。最新的央行基准利率是:一、普通贷款:一年以内贷款利率是4.35%; 一到五年贷款利率是4.75%; 五年以上贷款利率是4.90%。二、公积金贷款:五年以下贷款利率是2.75%; 五年以上贷款利率是3.25%

01

LPR连续8个月不变

12月21日,央行公布了最新的LPR利率:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

据了解,今年上半年,LPR呈稳步下降趋势,1月为4.80%,2-3月为4.75%,但4月下降至4.65%后,LPR连续8个月保持不变。
LPR历史走势图
与去年12月相比,今年12月的1年期LPR由4.15%下降至3.85%,降幅7.23%;5年期以上LPR由4.8%下降至4.65%,降幅3.13%。

这样的降幅对于南宁不少“有房一族”来说可以省下不少钱。

要知道今年年初,南宁的首套房贷平均利率曾达到6.27%,现在则降为5.8%左右,首套房贷利率达到6%的银行在南宁已经比较少见了。

不过,目前全国首套房贷平均利率为5.23%,相比之下南宁的首套房贷利率还是处于比较高的水平。
不完全统计
从数据来看,南宁当前大部分银行的首套房贷利率在5.80%-5.88%之间,其中农业银行、招商银行、民生银行的首套房贷利率最低,为5.78%;

二套房贷利率在6.0%-6.125%之间,其中最低的是邮政储蓄银行,为6.00%;

首套、二套房贷利率最高的银行均为北部湾银行,其首套利率为6.12%,二套利率为6.37%。

接下来回顾上个月的房贷利率:
不完全统计

对比上个月,工商银行的首套房贷利率从5.80%上涨至5.85%,涨幅5BP,二套房贷利率不变。

邮政储蓄银行首套房贷利率从5.85%下降至5.80%,降幅5BP;二套房贷利率从6.05%下降至6.00%,降幅5BP。

其它银行的首套房贷利率与二套房贷利率均保持不变。

总的来说,与11月相比,12月大部分银行的房贷利率没有发生变化。

不过,实际的房贷利率会根据受理银行、时间、楼盘、申请人的征信情况等有所差异,购房者在签约前需要向银行了解清楚。

02
未来趋势是“稳”

从去年8月到今年5月,LPR总共下降3次,按时间顺序先后降了0.05%、0.05%、0.10%,0.20%的降幅让不少购房者对LPR继续下降抱有期望,乃至为此延后了房贷利率的转换。

其实从现阶段来看,LPR已经连续8个月持平,在房住不炒的主基调下,南宁目前整个楼市都比较稳,大方向也是以稳为主,LPR继续下降的可能性不大。

拿最近的70城房价来说,南宁环比连涨5年终于降了一回,虽然少见,但降幅很小,只降了0.1%,对整个市场的影响微乎其微。
未来LPR大概率会保持长期稳定,即便出现上涨或下降,幅度也不会太大,对大家的生活不会造成多大影响。