首套房利率5.88是合法的，首套房贷款利率5.88是比较正常的，这是银行根据央行五年期基准利率4.9%的基础上浮动的结果，大约浮动了20%左右。
拓展资料：
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）一般来说，银行会根据买家的个人资质，在LPR利率的基础上浮动。10% - 36%的浮动是正常的。 如果只浮动10% - 15%，说明购房者的资质相对较好，银行给予了更优惠的贷款利率;如果浮动利率超过20%，就意味着购房者的资格不是特别好，风险很高。因此，银行批准了一个相对较高的按揭利率。如果买方最终申请的抵押利率是5.88，但与面对面签署时约定的利率不同，买方也可以找银行对抵押利率进行第二次协商。如果买方不同意5.88的利率，他可以向银行申请取消贷款，然后替换贷款申请银行。相当于5.88的抵押贷款利率的年利率，如果银行给出的抵押贷款利率是5.88%，当然是指年利率。如果是指月利率，折算的年利率为5.88% × 12月= 70.56%，远远超过了年利率36%的高利贷标准(超过36%的年利率视为高利贷，超过部分无效)。这显然是不合理的。银行和持牌消费金融机构不会提供如此高的利率。