2022-11-21 03:23发布
查清漏水情况再做判断：楼上下水道返水、漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期
如楼主所述，这个责任应当由物业公司承担，很显然，反水的原因是由于主下水管堵塞造成的，试想，如果是七楼的下水管堵塞，那么水是不会反到七楼去的，那么肯定是主管堵了，主管道属于公共设施，而物业公司的职责就是负责小区公共区域的设备设施管理，由于公共设备设施出现故障导致业主遭受损失的，物业公司应当承担一定的责任。除非：物业公司能够证明，主下水道的堵塞是由于某一业主导致的，例如：如果根据管线结构查明，堵塞的原因是由于7楼业主非正常使用造成的，那么7楼应当承担责任，如果物业公司不能证明，物业公司就应当承担责任。总之，判断责任由谁承担，要看引起事故的原因是谁，显然，八楼只是正常的放水，如果设备设施正常，那么显然不会出现事故，所以八楼肯定是没有责任的了，至于物业公司与7楼谁有责任还是要查看原因出在哪里。如果非要起诉的话，我觉得先搞清楚下水道的堵塞是否和自己有关系，如果没有关系，当然起诉物业公司对物业设备设施维护保养不利了。
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如楼主所述，这个责任应当由物业公司承担，很显然，反水的原因是由于主下水管堵塞造成的，试想，如果是七楼的下水管堵塞，那么水是不会反到七楼去的，那么肯定是主管堵了，主管道属于公共设施，而物业公司的职责就是负责小区公共区域的设备设施管理，由于公共设备设施出现故障导致业主遭受损失的，物业公司应当承担一定的责任。
除非：
物业公司能够证明，主下水道的堵塞是由于某一业主导致的，例如：如果根据管线结构查明，堵塞的原因是由于7楼业主非正常使用造成的，那么7楼应当承担责任，如果物业公司不能证明，物业公司就应当承担责任。
总之，判断责任由谁承担，要看引起事故的原因是谁，显然，八楼只是正常的放水，如果设备设施正常，那么显然不会出现事故，所以八楼肯定是没有责任的了，至于物业公司与7楼谁有责任还是要查看原因出在哪里。
如果非要起诉的话，我觉得先搞清楚下水道的堵塞是否和自己有关系，如果没有关系，当然起诉物业公司对物业设备设施维护保养不利了。
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