2022-04-15 13:37发布
我认为如果你有足够的资金实力，并且在1-2线房地产已经有投资的情况下是可以投资商铺的！许多人说商铺现在不景气，不能买，但是我却发现几乎所有的富人都配有商铺投资，
没有什么合适不合适的。既然是投资目的当然是为了增值，不增值的买卖谁愿意做？除非钱是大风刮来的而且又闲的蛋疼想瞎折腾玩。
投资商铺除了地段还是地段。好地段人流量大，有人就会消费，有消费才能有利润，不管是自己经营还是出租。
但是，现在商铺太多了，租售比普遍在3%左右，连银行大额定期存款的利息都不到；好的地段虽然租金高但本金也高而且一铺难求不一定轮到你；40年的商业使用权决定了回本最佳年限必须不超过10～15年，否则没有投资价值。一铺养三代已经成为过去。
商铺投资的坑太多。比如返租，以高额回报为饵吸引初次涉足者入场，完了先给点甜头迷惑下，真正能兑现承诺的几乎为零，大不了宣布破产让你自己玩去；其次是店中店，进店以后生意怎么做由不得你，你经营的再好也要看整体商场经营状况，也许前期会有一些收益，一旦被新的商场取代，想脱身很难；再者，商铺转让费用很高，光增值税这一项就足够让接盘者望而却步，想转手也是不容易的。
入市有风险，投资须谨慎。如果不是以投资为目的，在没有其他更好的生活来源，又不用借贷款的情况下，在相对较好的地段购买一间商铺用于自己经营，不求发财只求养家糊口的话，可以考虑。
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没有什么合适不合适的。既然是投资目的当然是为了增值，不增值的买卖谁愿意做？除非钱是大风刮来的而且又闲的蛋疼想瞎折腾玩。
投资商铺除了地段还是地段。好地段人流量大，有人就会消费，有消费才能有利润，不管是自己经营还是出租。
但是，现在商铺太多了，租售比普遍在3%左右，连银行大额定期存款的利息都不到；好的地段虽然租金高但本金也高而且一铺难求不一定轮到你；40年的商业使用权决定了回本最佳年限必须不超过10～15年，否则没有投资价值。一铺养三代已经成为过去。
商铺投资的坑太多。比如返租，以高额回报为饵吸引初次涉足者入场，完了先给点甜头迷惑下，真正能兑现承诺的几乎为零，大不了宣布破产让你自己玩去；其次是店中店，进店以后生意怎么做由不得你，你经营的再好也要看整体商场经营状况，也许前期会有一些收益，一旦被新的商场取代，想脱身很难；再者，商铺转让费用很高，光增值税这一项就足够让接盘者望而却步，想转手也是不容易的。
入市有风险，投资须谨慎。如果不是以投资为目的，在没有其他更好的生活来源，又不用借贷款的情况下，在相对较好的地段购买一间商铺用于自己经营，不求发财只求养家糊口的话，可以考虑。
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