您好，小规模纳税人并不是都按3%征收率来缴纳增值税的。我国《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条规定，小规模纳税人增值税征收率为3%，国务院另有规定的除外。《营业税改征增值税试点实施办法》第十六条规定，增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

也就是说，小规模纳税人征收率除了3%以外，还有一些财政部和国家税务总局规定的例外情形。

下面我们逐项梳理一下这些例外情形：一、一般情况下，小规模纳税人销售货物、提供劳务、销售服务等，按3%的征收率征收增值税。二、小规模纳税人(除其他个人外)销售自己使用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税。依据：《财政部 国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税〔2009〕9号)三、小规模纳税人销售不动产征收率为5%。

（一）小规模纳税人转让其取得的不动产，除个人转让其购买的住房外，按照以下规定缴纳增值税：

1.小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

2.小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

（二） 个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税：

1.个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

2.个人转让其购买的住房，按照有关规定差额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

依据：《国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告》 （国家税务总局公告2016年第14号）四、小规模纳税人出租不动产的征收率为5%

1.单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。

2.个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

3.其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。

4.其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

依据：《国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告》（国家税务总局公告 2016年第16号）五、小规模纳税人提供劳务派遣服务可选择3%或5%征收率

1．小规模纳税人提供劳务派遣服务，可以以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税；

2.小规模纳税人提供劳务派遣服务，可以选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。

依据：《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税〔2016〕47号）

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文|税关小漠