想要成功的通过房屋贷款，难吗？不难！万事俱备了当然不难，因此大家在申贷时要记住：您的信用记录是否良好、您的银行流水是否达标就是一个很重要的关键点，然而问题就是，银行流水要怎么做呢？我告诉你技巧！

想要成功的通过 房屋贷款 ，难吗？不难！万事俱备了当然不难，因此大家在申贷时要记住：您的信用记录是否良好、您的银行流水是否达标就是一个很重要的关键点，然而问题就是，银行流水要怎么做呢？我告诉你技巧！

技巧一、银行流水真实够靠谱

在申请房屋贷款时，您要提交的银行流水其实就是银行卡存取款交易对账单，即是你在一段时间内与银行发生的存取款业务的交易清单。因此，在申请房屋贷款时，对银行流水一个最基本的要求就是真实！真实！真实！

何为真实的银行流水？一般来说，真实的银行流水必须有银行的盖章才有效，而自己打印的，则是没有效果的，即是假的。提醒！万不可做虚假银行流水！

技巧二、银行流水要足够收入达标

在申请房屋贷款时，很多银行对于银行流水是有明确要求的。比如，会要求月打卡工资在一定等级之上，或是会要求家庭月收入在 月供 的2倍以上等。

因此，如果您的银行流水不达标的话，建议可以通过一次性存入一定数额现金、增加共同 贷款人 、提高 首付 等技巧来提高自己的银行流水。

技巧三、银行流水时间要合规

一般来说， 信贷 机构或者是银行对于银行流水的时间都是有一定要求的。比如，有些银行流水在审查看，主要是查看借款人您最近3个月或者6个月的。

如果您的银行流水显示最近6个月的代发 工资流水 ，那么银行就有可能会推测：您的工作尚算稳定，还款来源较为明确及可持续！总之，银行或信贷机构就是通过查看您银行流水的时间，来确保借款人有足够资金还贷的。

因此，一定要注意工资的领取规则，一小笔一小笔领出来，不要一下子把工资领完，要有余额，要让银行觉得您的经济是有富余的，且还是长时间持续的富余。

技巧四、银行流水需有效

实际上，有许多人的工资是发现金或者是自由职业者的，因此他们的银行流水往往是无效流水。也就是说，在这种情况下，他们如果要选择 贷款买房 的话，那么就要自己养流水，让流水变得有效了！

那么要如何养有效流水呢？一般来说，银行通常都会要求借款人提供3至6个月的银行流水，因此自存流水也能保证做到3个月，当然了，的效果是做6个月。还有，自存时也不要当天存当天取，甚至当天存取多次。

与其同时，还可以在每月固定时间存入相同的金额，且对于该银行 户头 的使用要有规划，做到多存少取。即每次存入金额，要大于取现金额。

以上就是本文的全部内容了。提醒！现在市面上有机构声称可以代办假流水，其实这是会涉嫌到触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪的，也就是说，一旦发现， 购房 人的贷款是要被拒的。因此各位购房人还是慎重，切不可心存侥幸心理做虚假流水！