二楼的最好单独改管，我家也住二楼，屋里被返水泡了几次，前几天又出现这种情况，找物业的人现在改了，一楼的管都是独立的，现在没问题了，如果要返水，就直接返三楼去了更多追问追答追问

谢谢啊。 我这新房子 高层，不让改 。妈的

物业不同意任何改动

追答

找物业一定要改，不然家里很容易泡的，我这边都已经改了，一楼和二楼现在都单独改了

追问

我也想改啊。 哎！ 就是物业不同意。 惨啊

追答

你们有没有业主委员会呢，找业委会通知物业必须改，我们最开始的物业服务太差，我们才成立业主委员会，直接把物业炒了，重新招标找的物业公司

追问

对了 。你家是新小区还是老小区啊。 现在的物业不同意我们改独立下水。因为我是和新楼，现在刚刚交房。而且是高层。一共32层

你们一共是多少层的?   其实我也希望改独立下水道。 这样小完美解决问题。就是没办法改 。妈的

追答

新楼，而且是多层电梯，是新小区，只有11楼，还出现返水现象，你们小区有业主委员会么，如果对物业不满意，小区可以通过选举业委会，由业主投票表决，可以直接开除物业的，当时看了很多物业管理条例，后来我们因为之前有些情况没有交物业费，物业公司去法院告我们，不过后来开除他们了也就不了了之了，而且当时法院还判我们败诉了，还有就是找开发商，或者街道办

首先可以肯定你的担忧不是没有道理的，我做了这么多年水电安装也不是没有遇到过。一楼是肯定的单排，其实你是没有必要改的，立管在负一层的1米高位置是肯定设有检查口的。帮你问过专业设计院的工程师，明确答复是这样改不行。追问

嗯，感谢！ 是的。我问了物业的确不能改。只能维持现状了。现在就是这样了

一楼都不怕 你怕什么啊 还有地下室 下面还两层呢怕什么 个人认为你家的水 不一定是堵塞后返回来的 是不是楼上漏的 再说了 你这么加管道 多影响 楼下啊 占地方还影响美观 楼下能不能愿意还得是两说呢 还有就是 主管道能不能改更是两说的 高层的 管道都特别粗 不一定能改的了追问

谢谢！
一楼是独立的下水道，肯定不怕。
我家的天花板干干净净的。我会乱说？
一楼的同意不同意我先不讨论。我想知道从技术层面上，可以实现？
 管道专业的，给排水专业的朋友请赐教！ 不懂不可乱回答。

1、如果您实在要堵的话，就使用堵漏灵吧，几分钟就凝固，材料好点的几十元。

2、其实这种堵塞很容易解决的，找专业疏通公司使用高压水车一小时左右就可以彻底解决。费用也不贵几百元，一家都要不了多少钱。 

3、个人建议：协商解决，堵是没办法的办法。

二楼下水道反水原因

1、有堵塞物

很有可能是总排污管下方有堵塞，一旦排污不顺时，污水就会反到距离堵塞点最近的出水口，这种情况你是没办法处理的，只能疏通管道公司。

2、主管道堵塞

如果您家是二楼，下水道里的水反到你家，就是可以说明是二楼以下管道堵塞了，这种堵塞为主管道堵塞，也就是一到七楼总下水道堵塞，堵塞位置一般会在下水道阴井盖到一楼底下90度弯位置，所以说下水道反水都是二楼多。

3、水力条件不好

住宅排水一般为重力自流排水，污水由住宅的卫生器具先排入排水立管，再排入排水横干管。最后排入室外排水检查井。一般排水立管的排水速度大于排水横干管，污水排至排水立管底部转入排水横干管时会产生瞬时拥塞，在排水立管底部形成一段短时间的正压水柱，若该处水力条件不好(如排水立管与排水横干管连接时未用两个45°弯头接转，排水横干管管径较小，坡度较小，或发生堵塞时)，正压水柱形成的比较高，当正压水柱高于底层住宅的卫生器具时，污水就从底层住宅的卫生器具反溢出来，这也就是通常所说的下水道反水。

4、房屋沉降量大

住宅施工时排水横干管的坡度一般都满足标准坡度，污水在管道中的流速可达到自净流速。房屋初建时由于自身重量和基础不实等原因产生沉降是正常现象，但设计施工时未给予高度重视，并采取相应措施，致使房屋沉降量大，排水出户管被压，从而造成排水出户管坡度减小，甚至反坡，严重时排水出户管会被压碎，导致排水不畅。

5、管材问题

过去住宅的排水管材一般为沙模铸铁管，内壁粗糙，易挂污物，防腐做不好易生锈，造成排水不畅。而塑料排水管、机制离心铸铁管，内壁光滑，污物不易挂积而引起堵塞，通水能力比沙模排水铸铁管大10%~26%。各地建委均已明令禁止在新建住宅项目中使用沙模排水铸铁管，推广使用塑料排水管、机制离心铸铁管。

我先提一下我的观点，你家有2根PVC管，按你的说法一根排污一根排气，这个是绝对不可能，排污和排水是不能用一根管的，排气是用井道的。其次是堵点，先按你说的是排污管堵住了，排污管为直径110的PVC管，为防臭在你楼下的位置会做个存水弯，如果是排污管堵肯定是堵在存水弯的地方，不可能堵在主管上。然后就是你画的示意图，你画的是平的，就算你画斜的这个方案也是不可行的，如果这样去做不止毁了你家，连你楼上30户的家也被你毁了。
现在说说解决方案，其实很简单，第一：先明确堵点是排污管堵还是排水管堵。第二：明确堵点以后，你去一楼把存水弯打开，看是否堵住，如果堵住了你也知道应该怎么做了。第三：如果一楼存水弯里没有杂物堵住，你打个电话找三替过来疏通一下就可以了。
千万不要试着去改主管，第一你改不了，第二你承担不起这个责任。

这个回答你可能会觉得不可行，我再次强调一下，“你家只要2根水管一根排污一根排气”，排污被堵住了，而地面有3公分的水位，主卧加卫生间起码也有22个平方把，那这些水怎么排呢？？？

房子还没交付使用，在交付期间出现22平方3公分高的水位，在楼上没有住户的情况下会出现这样的问题很匪夷所思啊。

话有点多了，呵呵，我再给你说另一个方案：我们都知道交房的时候有个程序叫验房，如果你的这个反水是主管堵住且无法解决的情况下，你可以拒绝收房。在验房单中注明问题，什么时候修好什么时候签字收房。

所以说无论这个问题是大是小，你都不需要操心，小的自己解决，大的交给物业。更多追问追答追问

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抱歉 第一张图片是发错了  那是下雨没还窗户风大漂进来的水

我家里两个卫生间，每个卫生间都有两个管道。 第二个图片是其中一个卫生间的图片。所以我很确定那两个管道其中一个是排水管道，另一个是排气的。我家从没有装修没有用水，我家下面的存水弯不可能堵塞 。所以一定是总管道堵塞。所以现在的问题的确是，总管道堵塞了，但是楼上现在有人已经在开始装修了，所以在用水，总管道堵塞早上水无法排走，堵在我家了。 后来物业疏通了，也告诉我是总管道堵塞了。说是找出来一个地漏盖。

在第一次验房以后，发现一些空鼓，然后告诉物业要他们修理，后来还没有验收，我没事过去说看看有没有好，打开门就看到反水的景象。 现在我还没有收房。

我对你说的  可以拒绝收房很感兴趣，目前都没有听到这样的说法，请问这是依据什么法律条文还是建筑规范? 我这里是江苏无锡。 还请赐教！ 感激不尽！

再问一句，物业只给我疏通，但是我更希望的是能优化一下管道，保证即使总管道堵塞也不会返水，但是物业说管道肯定不会动，也不能优化，这样可以拒绝收房吗?

追答

你们小区怎么会这样？？，排污和排水用用一根管，这个根本是不可以的。其次竟然没有存水弯，没有存水弯臭气会反上了的。只要你的房子有问题就可以拒绝收房，就跟墙面空鼓一个道理，只要问题没解决就可以不收房。如果管道已经疏通过了，你怕后期还会出现这样的情况。你可以先试一下，拿个水桶，一整桶的水灌下去，看一下水的流通性怎么样

追问

的确是污废合流的。还是九龙仓这样的大开发商。开发商考虑马桶自己有存水弯吧。现在管道是疏通的。但是怕将来堵啊