一、装修质检是啥，有啥用？

质检就是在每个装修大节点上进行质量检查的负责人，像水电验收、竣工验收这种，只对业主负责，监督装修公司的第三方。

找质检主要有俩原因：

1、装修项目多，流程复杂

难免会有施工达不到要求的情况，像瓷砖空鼓、乳胶漆开裂等问题。

而且找的装修师傅技术再好，也得定期的配合专业检查和抽查，这样才能保证最终的施工效果，不然自己都不把房子当回事，工人或其他人也绝对不会把你家当回事。

2、大多数装修都是经过了层层转包

由装修公司进行工程外包，就是先收业主的钱，然后再转包给承包工地的施工工长，工长再去找工人来做具体的事。

就这样一层层下来，实际用在装修上的钱就不多了，而部分施工方会低价拿单，也不赚钱，就可能通过恶意增项、偷换材料来增加利润，施工质量难以保证，超预算也是常见的事，装修小白的业主们根本搞不定。

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三、质检验收工具需要哪些？

①根据生活习惯确定开关位置
②哪些做双控开关，哪些单控
③智能开关留零线
④湿区插座装防水面板

3.灯
①提前调研壁灯、嵌入射灯、轨道射灯、筒灯、吸顶灯等
②玄关、厨房、卫生间要不要装灯带，需提前留线及确认位置
③是否用插座灯、落地灯、台灯
④灯的控制方式

4.回路和强电箱
①厨房、卫生间单独回路
②冰箱、空调单独回路
③换掉开发商的电箱，并更换好的空气开关

5.洁具用水设备
①龙头、花洒、马桶
②是否要改地漏
③净水、软水、直饮水、洗衣机、烘干机、垃圾处理器

（二）开工水电交底验收重点：

1.水电确认
①确认开关、插座、面板、灯的位置
②回路
③厨房、卫生间排水方式
④所有电器、洁具和用水设备

2.拆建
拆除工程严禁拆除承重

3.墙面空鼓检查
用空鼓锤敲击检查，空鼓面积每处必须≦400cm²，否则就需要重新将整面墙铲掉维修

注意：存在空鼓情况，装修公司处理会另收费，提前跟装修公司沟通，避免乱收费情况增项情况

4.墙面是否平整
①用靠尺检查墙面是否平整，平整度误差应小于3mm，否则以后装柜子靠着墙就会露出很显眼的缝隙
②看墙面有无裂缝，渗水情况

5.阳台下水分开
阳台洗衣机下水分开走，避免走一个管子后期出现反水现象，引发地面积水，墙面渗水

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2.水电拍照存档
拍水电走向照片并且存档，甲乙双方保存，避免后期施工打坏水电管线，

3.水电点位现场确定
主要是看水电是否和图纸上布局一致，并检查开关插座是否有按需要布局

4.做好打压试验
打压前，业主先拍照确定数值（一般0.6帕或0.8帕，不能低于0.6兆帕），半小时之后再看数值变化，如有变化说明水管或接头有问题，数值没变化则合格。

5.水管有无渗漏
水管安装平直，各接口无渗漏。如果被强制弯曲或熔接时接口不平直，管道比较容易开裂渗漏

6.水管是否松动
水管安装固定后，应无明显的松动，有松动会导致水管使用时晃动或异响，缩短寿命

7.看电线管容量
一根线管里面不能有超过三根的电线，电线也要散热，线管里电线太多容易导致安全隐患，在线盒位置就能看到，如果发现线盒被封死，可能有猫腻，应要求装修公司打开看看

8.线盒留线
线盒里通常会预留一段线头，方便以后接开关插座面板或者灯具好操作，一般线盒里留15cm长，灯口留30~50cm长，弱电箱里的弱电线留50cm

9.固定管卡、索姆
索姆：保护电线 管卡：固定线管

10.电线管不能直线拐弯
线管绝对不能直角拐弯，虽然看上去整齐好看，但会导致换线的话，电线抽不出来变成死线，并且对电线散热有影响，所以线管转弯角度必须大于90度

11.检查各线管距离
电线管、热水管和煤气管15-20cm，不要紧靠在一起

12.划重点：避免墙面开大横槽，尤其是承重墙
一般承重墙最多横槽30cm，非承重墙不超过50cm，尽量还是能开竖槽就别开横槽
如何解决：水电线管走顶走地

13.强弱电箱
检查强弱电箱，根据功率大小看回路是否布置合理，不应有线头

14.冷热水管
冷热水管间距（15cm，建议分槽布置）、线管燃气管间距（平行≥30cm，交叉≥10cm）
禁止水电同槽、管卡间距60cm，转角两侧15～20cm

注意事项：

1、装修公司有请第三方质检，也需要自己去提前了解相关质检知识；

2、有无增减项和项目经理确认好；

3、验收无误后，就要定期支付款项了；

4、建议任何工程开始要在上一个工程结束，验收没问题后再安排师傅进场。

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2.防水层涂刷高度
卫生间墙面防水涂刷高度1.8米（背面有柜体满刷），阳台厨房建议涂刷30公分以上；避免后期因涂刷高度不够，导致墙体受潮发霉

3.闭水试验24小时
堵好落水口开始放水，至少2cm以上，将防水高度做标记，闭水试验至少24小时，观察水位是否有下降，隔壁墙面以及楼下对应位置是否有渗水情况，即便有轻微渗水也需重做防水

4.地面检查
地面防水涂刷不能有透底，基层不能有空鼓情况

5.过门石
过门石两侧需涂刷防水

业主要注意的事：
卫生间垃圾回填 ，避免工人往卫生间倒建筑垃圾
陶粒是最优的选，承重和吸水性好

七、泥工验收

1.瓷砖空鼓不超过15%

在瓷砖贴好后的的2-3天，用空鼓锤轻巧贴好的瓷砖，听声音判断瓷砖是否实在、牢固。

瓷砖空鼓率，单片不得超过15%

2.瓷砖有无破损、裂缝

砖无漏贴错贴，砖面无裂纹、掉角、缺棱等现象，瓷砖是否有破损，多看多比较，还是很容易判断出来。

3.缝隙均匀对直

4.地漏排水快不快

通过放水判断，放水后水要流向地漏处，不能有明显积水，地漏一定要装在卫生间地势最低的地方，瓷砖要整砖开八字，排水才通畅。验收时同时要看排水速度

5.地面找平
建议平整度3毫米以内

6.地面保护
瓷砖贴完后注意成品保护，以及注意贴电路走向标示

7.瓷砖开孔
开方孔时必须方正无缺棱、掉角、掉瓷，建议用开孔器

八、木工验收

1、木龙骨固定间距
用卷尺测量，龙骨间距应≤600mm，否则间距太大容易不牢固，塌下来

2、石膏板表面无破损
肉眼可见，表面破损后续上漆会凹凸不平，影响美观

3、轻钢龙骨吊顶框架

①吊顶承重主要靠里面框架支撑，框架建议用轻钢龙骨，不易变形、防水防潮。
②轻钢龙骨框架主要由主龙骨、副龙骨、边龙骨组成，主龙骨间距应保持40cm，副龙骨间距应保持60cm，不然长时间受力容易导致开裂。

4、石膏板封面
①衣石膏板应尽可能用整板，用自攻螺丝由中间向四周均匀固定。
②石膏板中间自攻螺丝间距保持15～17cm，自攻丝与石膏板边缘距离约15mm。

5.钉眼有无防锈处理
吊顶结构所用的钉子，都需在钉眼上涂防锈漆

6.缝隙
木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm

7.结构是否平直
检查构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。

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2.双 {MOD}墙
包括墙顶不同 {MOD}的情况，注意看两种颜 {MOD}交接处：分界线直不直、颜 {MOD}有没有相互渗透

3.墙布
①完成施工后墙布表面无胶印
②墙布拼接处无毛边
③墙表面平整、无褶皱、空鼓气泡

4.有无刷漆保护

①刷漆前应该清理干净墙面，保证乳胶漆的墙面粘黏，
②刷漆前也要对门窗、柜子用保护膜保护，防止被油漆污染

5.墙面涂料有无 {MOD}差

①没有明显的 {MOD}差、返碱、反 {MOD}、刷纹
②分 {MOD}墙，油漆与涂料交界处没有相互染 {MOD}的情况，分 {MOD}清晰
③等墙面涂料干了之后，离墙1.5m处观察，乳胶漆涂刷均匀，没有刷痕、起皮、裂纹的情况
常见问题：乳胶漆开裂问题：过早的开窗通风，会导致腻子开裂

注：应该刷完乳胶漆一周后阴干再开窗通风

十、竣工验收

1.板材封边光滑
安装好的橱柜封边光滑，不会出现毛刺或翘起现象

2.橱柜门板无 {MOD}差
装好的橱柜门板表面洁净，不会有 {MOD}差现象，而且门缝也会比较一致

3.组装孔眼均匀
组装孔眼距离均匀，也不会有错位现象，如有错位，应找人重新安装

4.开关是否顺畅
考验五金的时候到了，柜门多开合，看其顺滑度

6.墙地砖
①地砖平整干净，没有漏贴错贴问题，砖面没有裂纹、掉角这种明显的情况
②检查瓷砖用的美缝是不是饱满，有无发黄现象

7.开关面板
插座是否遵循左零右火上接地的原则，插座接错线容易产生漏电，电器烧毁等安全风险

8.洁具安装
①出水左热右冷，安装角阀
②上下水畅通
③安装牢固，无破损，无划痕

注意：1.预留油漆，为后期修补用（存放阴凉处）
2.后期向装企申请保修卡，进入售后；
3.常开窗多通风，消散气味和甲醛；

十一、价格、收费问题

再说说市面上的质检验收价格，一般整个硬装全程质检跟进服务，按100平算需要大概20~30块/㎡，也就是一套房验收下来2000~3000元。

像比较重要的水电验收、竣工质检这些环节，只选单项大概在400-700元/次。


记得所有验收文件保存，后期整改完还要记得再及时验收一遍！！

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