能够长期跑赢通货膨胀的三大资产:房子，股票，和自己。

房子不能投资了，就先投资自己吧，人力资源是有无限潜力的，普通工人每天只能赚个辛苦钱，技术大牛，同样的劳动时间可以赚的更多，如果在技术上有所发明创造，不工作也能拿到专利收入，所以投资自己，让自己更加值钱。

股市投资有一定难得，普通投资者可以从指数基金开始投资，借助指数基金投资一篮子上市公司，这些公司可以为自己赚钱了，公司的目的是盈利，好公司是可以有效跑赢通货膨胀的。

其实，核心城市的核心地段的房子还是值的投资的，下面谈谈除了房子之外的理财方式。

1.银行理财

根据wind数据显示，商业银行理财最高年化收益率应该在4.7%-4.9%之间，民营银行五年期年化收益最高在5.7%左右。国有四大行的大额存款年化收益产品在4.0%-4.5%左右。城商行的收益相对比较高，大概应该在4.2%-4.7%之间。这样很正常，四大行的存款相对与城商行获存款能力更强，因此其收益率也相对更低。

2.国债

据最新的储蓄型的国债收益率显示，3年期国债收益率票面利率为4%，5年期国债收益率为4.27%。记账式国债利率相对浮动，根据市场政策浮力变化，最新你的记账式国债收益率3.27%。

3.信托

wind数据显示截止到11月13日，11月份信托产品数量为74只，其中收益率最高的为中粮信托发行的亭湖1号股权收益权信托产品，收益率为8.8%。排名第二、第三的为四川信托发行的的两个产品东投1号信托，镇江新区新材料产业园项目信托，收益率都为8.3%。最低收益为中信信托发行的小赢科技14号自然人贷款信托产品，收益率为4.6%。平均收益率在7.4%左右，较之以前收益率有所降低。

4.核心城市核心地点的

或许当前的房地产遭受压力，但是核心城市的核心房产未来肯定是稳步上涨的。因为一个有着持续人口流入的城市，如果外来人口想要在这个城市安定下来必须有房产。因为在中国房产绑定的东西太多，当然三四线城市以后横盘是大概率事件。那么，咱们来简单计算一下，如果你买大城市的核心地产，如果房产每年以4%的收益稳步增长。那你全款买房的话，每年收益在4%。如果你商业贷款买房的话，你大概又3.3倍的杠杆，那么你收益为4*3.3=12.8%，如果再加上你买过房子租出去的话，房子一年的租金收益率为1.25%左右，那么你全年收益12.8%+1.25%=14.05%。在减去商业贷款的利息，如果商贷利率为5.88%-6.25%之间。那么我们买房全年的收益为14.05%-6.25%/5.88%=7.8%/8.15%。那么我们买核心城市的核心房产的话大概收益率在7.8%左右。

5.股票

现在中国股市还处于估值的底部，以美国股市的经验来看，未来中国股市应该是个长牛市，现在投资中国股市在未来应该有不错的收益。茅台十年涨幅十几倍，因此选择股票也还算不错。

首先明确一点啊，炒房不是投资，是投机

如果可以的话，投资首选仍旧是房地产。分析一下原因：

1、美元：美元处于高位，美国经济云里雾里，美联储不敢继续加息，美元敢投吗？不敢

2、股票：28定律不适合A股，A股适合0.5,9.5定律，原因大家都懂，不敢投

3、债券：其实，债券是个非常好的投资标的，在经济下行的阶段甚至高于房地产。但是，复杂、难懂、计算方式诡异、门槛高。ps.国债是个好东西啊。。

4、基金：债券基金也许可以考虑，股票基金就是股票。

5、黄金：额。。黄金在1200-1300左右徘徊了多久了。。

6、大宗商品：投机居多，投资不合适。复杂、门槛高

7、VCPE：专业性强，甚至有赌的性质。

8、P2P：千万别碰。。一碰就炸

9、信托：门道挺多的，需要仔细研究，别听那些私人银行的销售和你乱吹，要有自己的判断，问清楚信托背后的资产标的和公司是什么

10、保险：低利率的时候适合搞一搞保险，但保险一般作为保障措施，投资属性较低

11、房地产：投资房地产要选一二线城市的热门区域，要选人口流入大，产业集中的城市。不要选三四五线那种人口流出，产业流出的地方，一买一个坑。城镇化继续进行，房价就不太可能跌。尽管现在政策压制，但以后房地产还是唯一能保值的东西。

我们还可以投资

一、实体经济。各种具有发展前途的实体经济我们都可以投资。例如生物科技产业、新能源、环保产业、工业机器人、人工智能、健康产业等都是很好的投资领域。

二、黄金。我们可以购买大量黄金，因为黄金是天然的货币，是各国银根，价格比较稳定保值。且一般金店会承诺随时兑换现金。注意要买金砖那一类黄金实物，不要买金银首饰等工艺黄金。

三、股票和股权。目前股票价位不高，是入手的好时机。自己看好的公司股权也很有投资价值。前述两项无论是否已上市都可以购买。

四、古董。我国是文明古国，历史文化5000多年连绵不绝，文物古董较多，投资市场一直很火。但是这几年呢受房地产价格影响，我国文物市场疲软无力，大量文物卖不上架，真是难得的投资机遇，相信一旦市场回暖，利润可观。但是要注意我国各行业都有人渣，卖假货的很多，有的人看上去道貌岸然，实际是骗子。搞收藏不能买假货，但是新手又很难识别，所以最好跟一位朋友或不骗自己的人先学习，先购买他的，这样在市场可能就学会了识别。

五、跟投及其他。就是跟着规范资本公司进行投资。规范的资本公司选择的项目都是优中选优的。

1.还是可以继续寻找比较性价比高的房产进行投资

2.可以对股市进行长期价值投资，找好股。

3.可以进行平安陆金所稳健理财，年息5～8％

我来谈谈投资什么才能不吃亏的项目！有一种投资100%升值并有永久的回报！

其次无论你投什么都有风险，投资房产，则会面临房价跌破底线；投资创业则有可能失败颗粒无收，总之你投资任何一个项目都会面临失败的可能！但只有一种投资能100%升值，而且能保你永久赚钱。那就是大脑投资。

我在1997年前，遭遇两次创业失败，负债累累，最终思考得出结论，我的失败，源于我对商业原理的驾驭能力，也就是大脑里不懂得如何驾驭商业。所以我才于98年开始研究大脑和研究商业，这一研究就是10年，10年让我从一个对商业懵懂无知的人，竟然成为了一个营销策划专家，我竟然可以帮助企业赚钱了，那我自己更能赚钱了。

于是，我才在2007年再次创业，成立了专门帮助他人赚钱的营销策划公司，然后生意源源不断，在帮助他人成功的时候，我也赚到了钱。我的这个技能，无论形势如何变化，我都能保持足够的赚钱能力，这是我对投资大脑的回报，也是我的感悟！希望能让大家有所感悟。我是财经领域创作者沈坤，也是一个创业者。欢迎更多创业人士关注我的头条号！我努力贡献更多佳作！

投行老兵，10年投资经历，做过天使、VC、PE、不良资产，分享投资经验，解答投资问题，欢迎关注我，了解更多投资知识！

投资是一个很大的行业，房地产投资只是其中很小的一块。

投资分为实物投资、资本投资和证券投资等。前者是以货币投入企业，通过生产经营活动取得一定利润，后者是以货币购买企业发行的股票和公司债券，间接参与企业的利润分配。

具体投资什么赚钱？除了房地产，还有很多赚钱的投资，预期收益越高，风险越大。具体怎么做：

1、通俗的讲：“鸡蛋不要放到一个篮子里”。除了房地产，其他资产做好资产配置，低收益，低风险的国债、货币基金，高风险、高收益的股票，保障自己和家人的保险，都是可以配置的资产；

2、做好行业研究，不熟的资产不要碰，严格遵守“一万小时定律”，不管你做什么事情，只要坚持一万小时，基本上都可以成为该领域的专家。成为专家才有可能赚到钱。

……

投资是一个很复杂的事情，只有不断学习，才能获得回报！

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