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目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，若在招商银行申请个人住房贷款，客户实际可以申请到的“贷款利率”是结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。