二手房是享受首套房利率的。

首次购房（查阅）证明告知单，明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房芹仿人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有与他人共同购买的住房。

不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外，契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税360问答率暂统一下调到1％。

首付：对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20％，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档嫌携纤次利率分别下调0、27个百分点等。

贷款买房该注意事项：

1、申请房贷要量力而行。

在贷款时很多人觉得所贷的数额越多就越好，这种一种错误的思维，因为房贷是要还的，如果贷得越多那么也就意味着要还的利息也就越多，贷款的时候要块概防简结合自身情况选择多少的额度，这样每个月还利息的压力也不会那么大。

2、提前准备好贷款资料。

在贷款的时候要上交很多次材料，所以要提前准备好，这样贷款起来就更加方便。贷款材料比如有贷款人呢身份证明、购房合同、社保相关证明等，其次如果信用卡有不良记录的话，那么要先把不良记录消除，或者开好相关的证明。

3、提供真实资料。

提供给银行的资料必须真实，如果提供虚假材料被银行查出的话，轻则终止贷款，隐袭重则还应承担开发商的预售合同违约责任，同时还应支付一定的违约金。

4、申请贷款前不要动临缩求用公积金。

贷款人深否丰出技美乎房在贷款之前用了公积金里面的余额，那么公积金里面的余额会变成零，也就意味着贷款额度为零，就不能贷款了，所以在贷款之前不能动用岩王公积金。