一、不急于求成，多补充专业知识
如果是刚入房产中介的新人，尤其是以前没有做过销售的朋友，你必须要知道在销售行业的头几个月会刷掉很多人，所以这时候不要焦躁，因为签不到单是很正常的，这时候你需要的是累积专业知识。给自己定一个期限，努力做到和客户谈起市场，行情，房源的时候很了解。这样你的话在别人眼里就显得专业，在客户的眼里你就有很多信息。所以，多多了解本地房价和房产类最新资讯很重要！还有一定的金融知识，国家对购房的政策，银行对贷款的政策等等一定要了解，争取为你的客户提供尽可能的便利，那么你也就大大提高了谈单成功率。虽然销售技巧很重要，但前提也是你能说到关键。
二、重视社交，多参加各种活动
在成人社会，朋友和社交圈的大小也是你的资源，有很多单子就是从朋友中谈成的，所以多去一些聚会，还有网上组织的同城活动也可以跑一跑。尤其是各大楼盘开盘的时候，一定要跑！在这里多跟人聊聊，多加点别人的微信。第一，是你通过自己和别人的沟通聊来的。因为很多买房的人不一定是刚需，他可能是二次、三次购房，到时不是转手就是需要出租出去。第二，你可以雇佣在校大学生，要漂亮的女孩子，让他们去帮你收集。

还有像各大商场、小区的物业、保安，能混熟的就尽量混熟，因为他们掌握着小区的一手信息，这会给你的工作带来一定便利。当然，重中之重是你的老客户，维护好跟他们的关系，以后他有需求的时候首先就会想到你，或者他身边朋友有需求的时候也会推荐给你。
三、服务态度是重中之重
其实说实话，大部分中介都大同小异，价格也差不多。那为什么有的经纪人就是有客户，有的就是没有呢？这就要看你的服务态度了。虽然是老话题，但真正做好的人并不多。好的服务不一定面面俱到，不用说那么多，而是说话做事如何让别人感到舒服，感到被服务。
四、做经纪人，沟通技巧很重要
其实不只是房产中介行业，良好的沟通是任何人，任何职业都需要的，尤其是房产中介行业！而经纪人首先要学会聆听，要别人获得被尊重的感觉，而不是你一直再那里说，在那里推荐房源，这样会让人烦感的。当你提取了关键信息后再与其进行沟通。其次，你说的话一定要给别人回复的空间，懂得找话题聊，千万别把天聊死了。比如在微信里，你给别人发一个房源，后来对方没回复，第二天可以问候的时候发： ”您好，请问这个房源您看了吗？不知道您还有什么需求？我可以在帮你看看。“就是尽量多说一些让别人可以回复的话。毕竟，做房产中介不是卖衣服，属于一次成交的销售。而买房和租房是要经过多家对比，需要去看看房的，这中间都有一定的时间间隔。（在这里推荐大家看一些聊天技巧的文，知乎上就有很多，所谓销售技巧这些书没太大差别，因为销售说到底就是沟通问题，就是磨你的嘴皮子。
五、学会使用社交软件来引流
（一）利用抖音、快手、视频号等视频媒体。取一个你职业相关的ID名，去知乎搜抖音养号技巧，把号养好在发视频。因为视频做的好，会大大程度提高你的流量，信息传播度等。并且抖音这类视频app有自己的推荐机制，会把你推给附近的人、可能认识的人、以及收看相关视频的用户，如果做的好，那么推荐度会更高。但这里一定要注意视频的质量，并且注意标题的关键词，然后后做好标签。比如制作关于房价，房产市场的信息来引流。有的人会借助当地火爆的活动、热点，或者自己组织活动以达到做广告的效果。当你的流量上去以后，推荐机会更多，就会有更多人看到你发布的信息。
（二）通过加一些微信群和QQ群来拓展客源。比如可以在QQ群里加一些附近的学校群，兼职群，租房、购房群，小区群等。因为再这些群的获取的信息可能更精准。比如大学生群，那么等到他们毕业的时候就面临着租房问题，把他们加到你的微信，再看到你的朋友圈后，有需求或许就会找你，当然你也可以在毕业季的时候主动联系别人。