近期，柳州土地市场异常火热，其中阳和片区可谓炙手可热，冠亚、恒大分别出手，各自拿下阳和工业新区两宗优质地块。正是由于冠亚和恒大两家大牌房企在阳和的再度价码，让区域一度占据舆论媒体的主要位置。是什么让两大双雄不约而同选择阳和片作为自各扩展版图的重点区域？在下面的解析中将一一揭秘。

两强聚首，实力打造

自古，伯乐识良驹，英雄惜英雄。在目前的阳和片区，冠亚和恒大就是这样一对英雄，慧眼识珠同时相中阳和这个“潜力般”。

对于冠亚来说，深耕柳州十年，不仅仅是一个岁月的符号，更是荣耀的印记。从冠亚·蓝湾国际，到冠亚·尚成国际和冠亚·国际星城，再到冠亚·御龙湾……为柳州奉献了四大品质楼盘，每一步都镌刻着城市发展的印记。如今在阳和片再下一城，地块位于阳和工业新区古亭山片区，南接东晋大道，滨临柳江左岸，南望静兰大桥，地理位置较优越，不折不扣的江景地块，拥有开阔的江景视野，周边已经有恒大城、冠亚国际星城、香港新城等楼盘小区，已形成相对浓厚的居住氛围。地块为二类居住用地，容积率仅2.0，将打造成为柳州首家私人定制型高端项目。植根柳州多年，有很强的品牌影响力和号召力，资金运转良好负债率几乎为零，有实力雄厚的资金扩展自己的版图。

对于恒大而言，入柳不到仅仅两年，已在柳州炮制三个项目，这令同行望尘莫及。这次再次站在台前拿下阳和恒大城项目扩地区域124.64亩地块，再次宣告了这个中国地产前三甲企业的再次布局柳州。2015年，恒大城终结了阳和片在长的时间里没有精装新品供应的尴尬，作为政府招商引资重点项目，以及民生地产的理念，虽然打造精装品质，却以普通毛坯价格发售，如此让利于民，可以体现恒大首次入驻阳和的诚意。

当然，两宗地块仅隔路相忘，难免招来对比，为什么冠亚要以高价拿地，对后期溢价开发有何竞争力？冠亚此次所拿的42号地块，楼面地价为2540元/平方米，熟知柳州房地产市场的人士都知道，只有新中心河区区拿地才会看到，冠亚敢以这样的价格拿地意味着其在选择抢地，实际上是将市场看得很清楚的一种表现，看好阳和片区的发展，另一方面也展示出冠亚对自身品质的自信。

当面粉贵，那当然是要做蛋糕，而非面包。地块为二类居住用地，容积率仅2.0，就定下了新地块未来将打造低密度高品质居住物业的基调。虽然恒大打造的是精装物业，对阳和片区的居住品味有所提升，但众所周知，与恒大翡翠龙庭和恒大华府两个定位为中高端物业的恒大系项目有所不同，阳和恒大城项目是定位为刚需产品，随意人居品质的不断追求，柳州住房也将精品化、高端化，在差异化的产品面前，再比较楼面地价、再比较性价比都是非常苍白的。冠亚地产顺应市场发展需求，与以往高品质偏刚需产品的定位不同，新地块项目将进行全方位的升级，结合江景资源等优势，意向在柳州推出首家“私人定制”型高端住宅，初步规划有江景别墅、洋房等产品，倾力打造阳和乃至柳州的又一标杆之作。

纵观柳州房地产市场发展，每座城市总有一片区域，聚焦了城市的优势资源，受到不少地产巨擘的关注。在柳州，城市东移，柳东新区阳和片也因为未来无可限量的规划利好，作为“城市东进”发展战略的先锋部队，已然坐稳了柳州工业名牌园区的位置，也引来冠亚和恒大鼎级开发商的二度加码，为阳和片区再注入高贵品牌基因，可以说未来柳东新区最宜居板块就在阳和片。

落子阳和片，双雄眼光竟不约而同

英雄所见略同，同时看好阳和片的未来发展前景，是一种战略眼光上的不谋而合。冠亚和恒大两在开发巨擘之所以选择阳和片作为开疆扩土的重要启程，恰恰体现了其高瞻远瞩的战略目光，展现了其对阳和片发展脉络的深刻认知。

阳和片区规划发展其实早已敲定，之所以河东区先行一步，柳东阳和后来居上，有两个主要原因。其一，相对于港口城市，柳州的产业结构较为单一，开发东部是为柳州经济结构调整预热。其二，阳和片区的发展早已无法阻挡，由于柳州过去的城市核心一直围绕着中心城区展开，但是该区域属于城市文脉发源地，受制于政府对其保护性开发策略，柳州中心城区亟待副城市核心的出现，作为柳东中轴上的处女地，阳和当仁不让成为政策与时代的一直选择。

虽然新区带着“工业园区”的深刻烙印，但在新区发展的最新定位中，“宜居”二字其实并不牵强，阳和新区具有得天独厚的景观优势，这一点在恒大城“一江三园”的景观配套中可见一斑，其中的“一江”为柳江，“三园”分别为三门江森林公园、古亭山森林公园、鼓山公园。阳和工业新区拥有着丰富的自然资源，为柳州其他片区无法比拟，不仅享受城市最大天然氧吧——三门江森林公园、古亭山森林公园，四季盎然，葱茏叠翠，更有百里柳江流水潺潺，为新区添置秀美与灵气。与此同时，新区不断加大力度升级景观优势，鼓山公园的竣工开放、三门江国家森林公园改造提升免费开放、古亭山上山道路及自行车道建设在即、静兰人工沙难投入使用……为新区居民展开了一幅生态宜居的壮阔画面。

“一心两城，两头并进，中心开花”的城市发展战略淋漓尽致地体现了决策者对于城市发展全局的把控。正是基于对这种城市发展策略的透彻理解，冠亚和恒大不约而同选择了阳和片区作为下一步发展战略的重磅作品。

在一次接受媒体采访中，冠亚集团副总经理欧阳敏先生告诉记者，冠亚已经把柳州作为布局全国重点深耕城市之一，集团本身对这个新地块项目的未来规划有很高的期望，新地块项目将产品细节打造到极致，从品牌、品质，园林、配套、服务，再到社区，使市场上所有的高端品质住宅元素集于新项目一身。欧副总还补充到：“随着阳和片区的崛起，未来新项目的物业升值必然不可限量。与此同时，恒大地产也表现出了对阳和恒大城项目非比寻常的重视，品质和标准化配套都延续恒大系风格。

总而言之，冠亚和恒大拿下阳和片两宗优质地块，未来对于新项目的打造，都与生俱来拥有两家在地产巨擘所赋予的高端住宅血统。同时，借助双雄的品牌引力和资源整合能力，众多优质商业服务资源也将向阳和汇聚、布局，在实现周边配套规模升级的同时，带动片区生活品质价值的提升。当然，除了冠亚和恒大，温馨也是阳和片区的主力军，旗下的两大古亭山片区项目：温馨壹号拟投资18个亿打造滨江综合体项目；温馨竹园也具备绿色家园表现风格，也将会提升片区的宜居指数。因此，可以预见的是，未来柳州最宜居的板块在阳和片区这里。