其实，比投资房产收益高的投资渠道有很多种。随着国家‘’房住不炒‘’政策的推出，房地产的投资收益已经降到很低了。未来如果推出房产税，甚至可能形成负收益。

下面，简单给你介绍一些投资途径，你可以根据自己的风险承受能力做选择。

一，低风险。购买国债或者申请银行大额存单。

二，中低风险。购买理财产品或者货币基金，或者偏债基金。

三，中高风险。投资偏股基金，指数基金或者股票。

四，高风险。投资期货，期权。

任何时候，高收益都蕴含着高风险。投资房产的风险也是不低的。尤其是流动性风险和降价风险。

能和房子增值速度相比的投资品种，只有中国的股票和期货了。未来十年中国的股票一定是回报率最高的，还会吸引世界各国的投资者参与。因为世界各国甚至是远不如中国的印度股市，在过去都大涨了十年之久。而中国在过去十年里，整整震荡了十年。伏久者飞必高，中国股市欠国人一个黄金十年的大牛市。

现在这个阶段股市等到外围环境稳定还是可以投资的。

渠道很多。最主要的是买基金，但是股市火爆时发的新基金要慎重。

这个自由，看个人情况，虽然本身有钱任性想投资啥都可以，但是也要考虑投资的风险，可以投资股票，网络，货运，购物平台，证券，水产，餐饮，娱乐场所，保险，水运，黄金，服装，工厂，超市，承包工程，房产。家具，装潢，美容养身，等等，太多了。仅供参考，

投资渠道有很多，只要题主你把钱拿出去，能够获得相应收益的或者损失部分本金都可以算是投资，在这里我把投资分为实业投资和金融投资两大类来介绍一下。

实业投资

简单来说，就是题主花钱开工厂，开实体店，开网络店铺，甚至买个三脚架做直播，都算的上是实业投资。因为题主花钱，并且通过努力获得了相应的收益。当然，也有可能因为题主的不够努力或者方向不对，血本无归，毕竟干啥都是有一定风险在里面的。

金融类投资

随着社会的发展，各类可以投资的金融工具越来越多，风险也参差不齐，在这里我按照风险从大到小的次序来罗列一下。

期货投资，期货不是货，而是以某种大众产品如棉花、大豆、石油等及金融资产如股票、债券等为标的标准化可交易合约。因此，这个标的物可以是某种商品（例如黄金、原油、农产品），也可以是金融工具。这两类的理财产品属于风险较高、收益也较高的双高理财产品。

基金，基金有广义和狭义之分，从广义上说，基金是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。例如，信托投资基金、公积金、保险基金、退休基金、各种基金会的基金。狭义的基金一般是指证券投资基金，即通过发行基金份额，集中消费者的资金，由基金托管人托管，由基金管理人管理和运用资金，是一种利益共存、风险共担的集合证券投资方式。目前，很多金融机构及基金公司都发行了一些基金产品，这类产品收益率较银行存款更高，安全性则没有银行存款高。

商业银行理财产品，商业银行理财产品是指商业银行将本行开发设计的理财产品向个人消费者和机构消费者宣传推介、销售、办理申购、赎回等行为。银行理财产品也是我们普遍接触较多的理财投资方式。商业银行个人理财产品分为保证收益理财计划和非保证收益理财计划两类。每种理财计划根据收益和风险不同又可以分为固定收益理财计划、保本浮动收益理财计划和非保本浮动收益理财计划。在投资选择的时候一定要看清是否为保本理财，也要确认好发行方是银行还是第三方，以此确定我们自身投资的安全性和收益性。

国债，国债俗称“金边债券”，是国家以其信用为基础，向社会募集资金的形式形成的债权债务关系，是一种信用评分很高的债券。在我国国债投资的好处是稳定、安全，缺点是收益相对较低。如我国行发行的三年国债的票面年利率在5%左右；5年期的票面年利率在5.4%左右。其安全性（信用风险）等级是所有理财工具中最高的，而收益性因其安全性高而有所降低。

银行储蓄，这是安全性最高，收益最低的理财产品。包括活期储蓄存款、整存整取定期储蓄存款、零存整取定期储蓄存款、通知存款、教育储蓄存款等。“收益相对稳定,是客户选择储蓄类产品特别看重的一点。”该工作人员说。一般而言,定期存款周期越长,利率越高,计划性较强;零存整取更适用于余款储蓄,积累性更强。

不管在那个行业，做什么投资，都是需要不断学习，才能稳扎稳打，如果没有专业的知识，或者是行业经验不足，那么建议专家理财，把钱存在银行或者购买风险相对小一些的基金，国债等。都是个人看法，如有不合适的地方，欢迎一起交流沟通。

中国近年来经济高速发展,人们除了日常开销,几乎人人手里都有一定的闲钱,再加上现在通货膨胀，货币贬值影响，人们的投资理财意识也越来越高。理财市场规模又过于庞大,市场上的产品太过于眼花缭乱,让人们无从下手。

要在以前肯定好多人会选择买房投资！回看中国房价轨迹，中国房产投资回报收益，买房确实是一笔不错的投资！不过自2019年以来，国内房地产政策风向转变，坚持住房不炒的原则，房地产虽不至于下跌，但已过了投资的好时候！那我们现在还有哪些好的投资渠道呢？我这里整理了几个大家参考一下，大家慎重选择！

股票理财

一入股市深似海海，股市有风险、投资需谨慎，在股票界里面经常会遇到这样的字眼，时刻提醒人们要小心注意再防范，但是高风险往往伴随着高收益，股票的风险往往不可预测，要逻辑思维能力够强，同时还要具备专业知识，而且要经常研究行业政策以及投资对象，能够随着股票的起落，及时作出正确的选择，才能跟随政策行业获取红利！

基金投资

理财基金分为股票型基金和货币型基金，对于股票型基金来说，作为资产配置的选择还是不错的，虽然没有了股票的高波动性，但只要跟对政策导向，行业发展方向，把握住大局观也能使自己的资产保值增值！而货币性基金就比较简单了，一般收益比较小，几乎无风险而且收益稳定！

债券理财

债券的投资风险一般要比基金和股票投资小的多，而且收益高，稳定性好，但是缺点就是数量不多，流动性差，同时投入的钱比较多，抵抗通货膨胀的能力较差，建议全面考虑再决定。

外汇理财

外汇理财通俗来讲就是通过投资外币比如美元、欧元、日元等等，要求投资资金不高，但必须是行家，因为其对国际金融形势的了解要求很透彻，其耗费的时间和精力都超过工薪阶层的承受范围，所以还是谨慎选择！

p2p网贷

互联网金融最火的就是P2P网络借贷，这是一种国外引进的新金融模式，从14年被引爆以来，平台上好多这类投资公司，鱼龙混杂，骗子不少，而且行业暴雷不断，大家一定要注意。推荐陆金所等知名的互联网金融平台，其中以芒果金融这类由国企控股公司和大型国有担保公司全额担保的项目更加受欢迎。算了，这个不建议了！